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高端养老社区规模效应初显,以后普通中产有望住得起

第一财经-皇冠体育投注APP民生郭晋晖2017-11-01 10:00

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当医养结合成为我国应对人口老龄化的国家方略之时,各路资金纷纷涌入大健康产业,业内人士预期下一个“阿里巴巴”将出现在这一行业之中。然而,泰康保险集团董事长兼首席执行官陈东升却并不这么认为。

作为医养产业的先行者,从2009年获保监会批准成为我国第一个用保险资金投资医疗养老试点,这8年间,泰康在医疗、养老产业的投资金额已经超过了200亿元。

陈东升在今年重阳节第三届泰康敬老活动后接受媒体采访时表示,医养产业是一个重资产、长周期、回报并不高的行业,不太可能产生像互联网那样的巨型企业。但大型的养老社区非常符合保险资金运营的模式,泰康所走专业化的道路,就是把“从摇篮到天堂”的梦想变成现实的商业模式。

陈东升还透露,泰康下一步计划将养老社区这种高品质的养老生活进行创新,从多方面降低成本,今后让普通中产阶级都能享受得起。

10月28日,陈东升与燕园居民、知名学者钱理群参加第三届泰康重阳敬老活动

创新医养融合

截至去年底,我国60岁以上的老年人口已经突破2.3亿,占总人口的比重达到16.7%,其中65岁以上的老年人口突破1.5亿,占总人口比重达到10.8%。

十九大报告将养老与就业、教育、医疗、居住列为“民生五难”,提出“积极应对人口老龄化,构建养老、孝老、敬老政策体系和社会环境,推进医养结合,加快老龄事业和产业发展”。

对于身体机能逐步衰退的老年人来说,医疗和吃饭一样重要,实现老有所养的关键是医疗服务能否跟得上。宣武医院康复科主任医师王茂斌表示,“银发潮”将对我国产生深远的影响,特别是老年心、脑血管疾病和癌症,在65岁以上的发病率和死亡率呈现直线上升趋势,约由65岁的十万分之5上升到80岁的十万分之2000.

根据胡润百富的持续调查发现,中国高净值人群对理想的养老状态需求中,完善的医疗和生活服务以60%的选择率排名第一。其中,完善的医疗资源包括健康跟踪管理、急症处理、 病后康复、慢病管理、失能/半失能的长期护理等。

老年医疗以及康复的水平直接决定了老年人的生活质量。虽然根据国家卫计委的统计,全国医养结合机构已有5814家,其中养老机构设立医疗机构3623家, 但老年医疗和老年康复的水平却层次不齐、缺乏标准。

王茂斌表示,长期以来,中国医疗领域重治疗、轻康复,康复理念落后,导致康复医学成为我国医疗体系中的短板,人才紧缺、病床较少、康复水平低。

泰康保险集团副总裁兼泰康之家CEO刘挺军认为,养老体系真正的成功是做好医疗服务的定位,泰康养老社区就是要将传统的以疾病治疗为核心转变为以预防康复为核心,将医疗和养老有机结合起来。

泰康布局全国重点城市的连锁康复医院,以老年医学、康复医学、健康管理作为重点发展方向,可为患者提供全人全程的个性化康复服务。

泰康之家燕园的居民朱老伯8月29日晚上打乒乓球时不慎摔倒,导致左侧股骨颈骨折,送入积水潭医院进行人工股骨头置换术,手术进行的很顺利但康复却遇上了难题,老人重度重度骨质疏松并患有阿尔茨海默症。

这种情况常规的康复方法是长期卧床,泰康康复医院“不走寻常路”,派专业康复师帮助老人尽快下床进行康复训练,到重阳节当天,老人已经能够独立行走。这得益于泰康从美国引入的国际标准康复体系,使患者能够以最快的速度实现从伤病到全面康复,并能够独立、自理和有尊严地生活,尽早回归家庭和工作环境中去。

医养产业成为资本的 “香饽饽”

2016年,医养结合被纳入《“健康中国2030”规划纲要》后,“有病治病、无病疗养”的医养结合新型养老模式越来越受到资本的青睐,万达、恒大等地产商纷纷进军医养产业,业内人士预期下一个阿里巴巴、腾讯这样的巨型企业将在大健康行业中产生。

陈东升说,40年改革开放基本实现了工业化和城市化的进程,完成了资本原始积累的阶段,中国应该进入一个有秩序、靠创新、靠效益驱动的时代。

陈东升认为,大型的养老社区是非常符合保险资金运营模式的,大规模、长周期、有稳定的回报,但医养产业是重资产、长周期、只有适中回报的行业,因此不可能产生像互联网企业一样巨型化。

陈东升称,泰康所走专业化的道路,就是把从摇篮到天堂的梦想变成现实的商业模式。泰康从2007年开始迈向做实体养老,在做养老的过程中发现医养分不开,开始做医养结合,接着又提出建立连锁式养老生活体。

截至目前,泰康已完成北京、上海、广州、三亚、苏州、成都、武汉和杭州的全国布局,累计拥有130万平米、13000户的总体规模。已开业的北京、上海、广州三地养老社区共计入住已逾1400人。泰康第四家养老社区蜀园将于明年年初在四川成都开业,可提供1800户养老单元,同时配建蜀园医院。

泰康燕园、申园社区,开业一年多独立生活区入住率过90%,今年8月燕园二期运营,新投入市场的216户已经订满。泰康养老社区已形成了高素质居民群体,其中不乏北大著名学者钱理群、央视前副台长陈汉元、著名表演艺术家祝希娟等社会知名人士。

陈东升表示,虽然经过两年的运营,燕园可以做到收支平衡,但收回50亿的投资却是遥遥无期,可能需要二十年、三十年。

医疗与养老的融合是资源整合的过程,重资产投入会带来规模影响力。陈东升曾表示,险企投资医养产业具有三大优势:一是拥有长期的资金优势;二是拥有庞大的客户基础;三是业务模式能够实现产业协同发展。

目前泰康医养规模化的效应开始显现,并对泰康集团的保险板块产生积极效应。泰康保险集团执行副总裁兼泰康人寿副董事长尹奇敏表示,与入住泰康之家养老资格有关的“幸福有约”产品的销售数量自从燕园成立之后呈现快速上涨的态势。

尹奇敏认为,保险与医养实体的养老、医疗服务结合起来能够为客户提供一站式的服务。

泰康正在打造“养老险与养老社区、健康险与医疗体系、养老金与资管”的三大闭环,将对客户的服务进行深度整合,客户可通过泰康的养老保险、年金保险,在泰康的养老服务体系里安度晚年;通过泰康的健康保险,在泰康的医疗健康体系里得到服务和治疗;通过泰康的投资型、理财型产品,实现财富增值。

作为高端养老社区,泰康之家养老社区面向的是“三高”老人:高级知识分子、企业高级管理人员以及高干。没有一定的经济实力是难以达到入住门槛的——需购买百万级的保险产品或是几十万的入住押金。

随着养老社区、医疗体系逐步形成规模,陈东升已经计划未来将高品质的养老生活能够进行革命式的创新,从建筑面积等多方面降低成本,今后让普通中产阶级都能享受得起。

“就像当年福特说让他的工人都可以买到车,流水线实现了低成本,汽车进入了中产阶级家庭,泰康想做的是,让只要努力工作的人,只要年轻时就去安排老年生活的人,未来都可以享受一个美好的晚年生活。”陈东升说。

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编辑:刘展超

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